260 250 €
T5
127 m²
CHAMPAGNE
72470
+12%
vs marché
2 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 250 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
CHAMPAGNE (72470)
Terrain
1 077 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 207 €
Prix net vendeur
249 043 €
Frais de notaire
+18 907 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 157 €
Capital à emprunter
279 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 124 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
16 764 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARS LA BRIERE
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259 000 € | 1 962 € | 132 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 55 Rue Des Maraichers | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 23/01/2025 | 5669 Clos Du Bourcaillon | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 13/08/2024 | 9b Rte De La Basse Lande | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 25/04/2024 | 5 Rte De Saint Calais | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 24/07/2023 | 53ter Rue Louis Aragon | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 19/07/2023 | 1230 Rte De L'hermite | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 26/05/2023 | 5 Rue Ampere | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Leo Ferre | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 27/03/2023 | 5 Imp Des Chenes | 340 000 € | 139 m² | 2 446 € |