235 000 €
T5
132 m²
CHAMP DU BOULT
14380
+32%
vs marché
1 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
CHAMP DU BOULT (14380) • Champ-du-Boult
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
17 424 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHAMP DU BOULT ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMP DU BOULT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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247 000 € | 1 563 € | 158 m² | 7 | Voir |
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247 000 € | 1 563 € | 158 m² | 7 | Voir |
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247 000 € | 1 563 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 LANDELLES ET COUPIGNY
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221 550 € | 1 458 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MESNIL CAUSSOIS
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209 500 € | 1 676 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMESNIL
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209 500 € | 1 676 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL CAUSSOIS
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209 500 € | 1 676 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUMESNIL
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208 000 € | 1 664 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MANVIEU BOCAGE
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202 000 € | 1 413 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MANVIEU BOCAGE
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202 000 € | 1 413 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUMESNIL
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202 000 € | 1 413 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUMESNIL
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201 400 € | 1 343 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MANVIEU BOCAGE
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199 900 € | 1 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Che De La Menatriere - Le Gast | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 01/04/2025 | 7 Rte De Liefontaine -sept Frere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 18/02/2025 | 5682 La Guermondrie - St Sever | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Barbeliere - Courson | 162 000 € | 134 m² | 1 209 € |
| 12/12/2024 | 4 Imp De La Bajoniere -ml Clinch | 565 000 € | 108 m² | 5 231 € |
| 15/11/2024 | 14 Rte De La Lertiere - Champ Bou | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 12/11/2024 | 3 Rte Des Ritours - St Manvieu B | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 19/10/2024 | 8 Rue De La Piscine - St Sever | 176 500 € | 129 m² | 1 368 € |
| 19/10/2024 | 51 Rue Docteur Fontaine -st Sever | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 07/10/2024 | 3 Imp Des Cerisiers - Fontenerm | 173 000 € | 126 m² | 1 373 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue De La Foret - St Sever | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue De Vire - St Sever | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 19/08/2024 | 1 Imp De La Lande -ml Clinchamps | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 19/07/2024 | 1 All De La Baziniere De Courson | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 15/07/2024 | 8 Rte La Bocagnerie -ml Clincham | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |