201 400 €

T5 150 m²

BEAUMESNIL 14380

N/A vs marché

1 343 €/m²

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201 400 €

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Maison • 5 pièces • 150 m²

BEAUMESNIL (14380)

Niveaux 2

Terrain 1 m²

Construction 2000

Garage

DPE D 211 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison.À seulement 5 minutes en voiture vous trouverez à proximité des écoles et pour vos loisirs, le Lac de la Dathée et la Forêt domaniale de Saint-Sever sont à quelques minutes....

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 201 400 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 673 €

Prix net vendeur 192 727 €

Frais de notaire +15 044 €

Émoluments 2 324 €

Droits & taxes 11 370 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 216 444 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 216 444 €

Capital à emprunter 216 444 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 587 €/mois	7 839 €/mois	217 308 €	22 509 €	3,15%
10 ans	1 899 €/mois	5 755 €/mois	227 880 €	33 081 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 374 €/mois	4 164 €/mois	247 320 €	52 521 €	3,30%
20 ans	1 120 €/mois	3 394 €/mois	268 800 €	74 001 €	3,40%
25 ans	970 €/mois	2 939 €/mois	291 000 €	96 201 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,83%

19 800 €/an

Rendement net

6,24%

après charges

Cashflow

-130 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

9% moins cher

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Distribution des prix

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1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

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13/09/2023	1 La Petite Paumerie	415 000 €	163 m²	2 546 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).