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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
74000 CHAMONIX MONT-BLANC – APPARTEMENT 4 PIECES – 90,88m² – PRESTIGIEUSE VILLA HISTORIQUE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – VOLUMES RARES – VUE MONT-BLANC – PLACE DE STAT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 403 €/mois | 52 736 €/mois | 1 461 852 € | 151 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 775 €/mois | 38 712 €/mois | 1 533 000 € | 222 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 240 €/mois | 28 000 €/mois | 1 663 200 € | 352 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 1 807 920 € | 497 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 525 €/mois | 19 773 €/mois | 1 957 500 € | 647 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMONIX MONT BLANC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMONIX MONT BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 365 000 € | 15 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 380 000 € | 15 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 290 000 € | 13 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 220 000 € | 14 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 220 000 € | 14 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 220 000 € | 14 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 220 000 € | 14 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 225 Rue Du Docteur Paccard | 1 099 630 € | 90 m² | 12 218 € |
| 12/06/2025 | 9 Rte Des Songenaz | 630 000 € | 75 m² | 8 400 € |
| 06/05/2025 | 350 Rte Du Bouchet | 871 200 € | 90 m² | 9 680 € |
| 31/03/2025 | 583 Clos Des Erables | 1 080 000 € | 103 m² | 10 485 € |
| 26/03/2025 | 198 Rte Des Pecles | 649 065 € | 73 m² | 8 891 € |
| 26/03/2025 | Chamonix | 726 286 € | 87 m² | 8 348 € |
| 17/03/2025 | 162 Imp De La Gare | 810 000 € | 84 m² | 9 643 € |
| 31/01/2025 | 231 Che Francois Devouassoux | 1 072 900 € | 85 m² | 12 622 € |
| 27/01/2025 | 23 All Fantie | 1 150 000 € | 82 m² | 14 024 € |
| 22/01/2025 | 275 Rue Des Allobroges | 1 279 720 € | 90 m² | 14 219 € |
| 10/01/2025 | 57 Che De L Introge | 876 775 € | 73 m² | 12 011 € |
| 27/12/2024 | 123 Che De L Introge | 1 200 000 € | 108 m² | 11 111 € |
| 12/12/2024 | 115 Pas De L Androsace | 1 146 025 € | 88 m² | 13 023 € |
| 31/10/2024 | 57 Che De Champraz | 1 170 000 € | 85 m² | 13 765 € |
| 26/10/2024 | 1476 Rte Des Praz | 919 235 € | 71 m² | 12 947 € |