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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
74000 CHAMONIX MONT-BLANC – APPARTEMENT 3 PIECES – 68,20m² – PRESTIGIEUSE VILLA HISTORIQUE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – VOLUMES RARES – VUE MONT-BLANC – PLACE DE STA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 643 €/mois | 41 342 €/mois | 1 146 012 € | 118 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 014 €/mois | 30 345 €/mois | 1 201 680 € | 174 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 243 €/mois | 21 948 €/mois | 1 303 740 € | 276 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 1 417 200 € | 389 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 1 534 500 € | 507 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMONIX MONT BLANC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMONIX MONT BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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990 000 € | 15 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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940 000 € | 14 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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940 000 € | 14 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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915 000 € | 11 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 428 305 € | 62 m² | 6 908 € |
| 12/06/2025 | 9 Rte Des Songenaz | 630 000 € | 75 m² | 8 400 € |
| 03/06/2025 | 816 Rte Du Bouchet | 497 300 € | 52 m² | 9 563 € |
| 06/05/2025 | 235 Av Michel Croz | 695 000 € | 62 m² | 11 210 € |
| 05/05/2025 | 27 Av Du Savoy | 495 000 € | 55 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 174 Av De L Aiguille Du Midi | 485 225 € | 54 m² | 8 986 € |
| 28/03/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 415 000 € | 65 m² | 6 385 € |
| 27/03/2025 | 45 Che Du Cry | 296 400 € | 48 m² | 6 175 € |
| 26/03/2025 | 198 Rte Des Pecles | 649 065 € | 73 m² | 8 891 € |
| 26/03/2025 | Chamonix | 726 286 € | 87 m² | 8 348 € |
| 17/03/2025 | 162 Imp De La Gare | 810 000 € | 84 m² | 9 643 € |
| 21/02/2025 | 1209 Rte De Montroc | 390 000 € | 48 m² | 8 125 € |
| 11/02/2025 | 119 Pas De La Varlope | 460 000 € | 49 m² | 9 388 € |
| 10/02/2025 | 11 Rte Du Tour | 606 750 € | 60 m² | 10 113 € |
| 31/01/2025 | 231 Che Francois Devouassoux | 1 072 900 € | 85 m² | 12 622 € |