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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Linda Mazeyrie megAgence, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement idéalement situé au centre de Chamonix-Mont-Blanc, au sein d’une résidence de standing parmi...
109 Rue du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 988 €/mois | 36 327 €/mois | 1 006 992 € | 104 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 800 €/mois | 26 667 €/mois | 1 056 000 € | 153 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 1 145 700 € | 243 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 1 245 360 € | 342 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 1 348 500 € | 445 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMONIX MONT BLANC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMONIX MONT BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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940 000 € | 14 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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915 000 € | 11 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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980 000 € | 13 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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980 000 € | 13 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMONIX MONT BLANC
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990 000 € | 15 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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880 000 € | 11 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 428 305 € | 62 m² | 6 908 € |
| 12/06/2025 | 9 Rte Des Songenaz | 630 000 € | 75 m² | 8 400 € |
| 03/06/2025 | 816 Rte Du Bouchet | 497 300 € | 52 m² | 9 563 € |
| 06/05/2025 | 235 Av Michel Croz | 695 000 € | 62 m² | 11 210 € |
| 05/05/2025 | 27 Av Du Savoy | 495 000 € | 55 m² | 9 000 € |
| 30/04/2025 | 126 Che Sous La Grand | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 31/03/2025 | 174 Av De L Aiguille Du Midi | 485 225 € | 54 m² | 8 986 € |
| 28/03/2025 | 915 Rte Des Gaillands | 415 000 € | 65 m² | 6 385 € |
| 27/03/2025 | 45 Che Du Cry | 296 400 € | 48 m² | 6 175 € |
| 26/03/2025 | 198 Rte Des Pecles | 649 065 € | 73 m² | 8 891 € |
| 17/03/2025 | 162 Imp De La Gare | 810 000 € | 84 m² | 9 643 € |
| 14/03/2025 | 1593 Rte Des Praz | 467 650 € | 47 m² | 9 950 € |
| 21/02/2025 | 1209 Rte De Montroc | 390 000 € | 48 m² | 8 125 € |
| 11/02/2025 | 119 Pas De La Varlope | 460 000 € | 49 m² | 9 388 € |
| 10/02/2025 | 11 Rte Du Tour | 606 750 € | 60 m² | 10 113 € |