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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Chalet d'exception Chamonix Mont Blanc.Idéalement situé à quelques pas du centre animé de Chamonix, ce chalet d'exception de 160 m² habitables offre avec ses nombreuses annexes ext...
36 Chemin des Entremênes 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 824 €/mois | 96 436 €/mois | 2 673 216 € | 277 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 360 €/mois | 70 788 €/mois | 2 803 200 € | 407 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 896 €/mois | 51 200 €/mois | 3 041 280 € | 645 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 3 305 760 € | 909 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 932 €/mois | 36 158 €/mois | 3 579 600 € | 1 183 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMONIX MONT BLANC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 496 000 € | 13 137 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTIERE
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2 350 000 € | 12 500 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 318 Prom Des Econtres | 1 920 000 € | 168 m² | 11 429 € |
| 25/03/2025 | 91 Che De Saint Roch | 3 600 000 € | 155 m² | 23 226 € |
| 25/10/2024 | 575 Rte Des Moussoux | 2 776 747 € | 193 m² | 14 387 € |
| 19/09/2024 | 254 Che Des Glieres | 1 950 000 € | 193 m² | 10 104 € |
| 08/08/2024 | 414 Rte Du Chapeau | 2 400 000 € | 167 m² | 14 371 € |
| 26/07/2024 | 232 Av Michel Croz | 2 200 000 € | 208 m² | 10 577 € |
| 17/05/2024 | 88 Prom Des Econtres | 3 300 000 € | 194 m² | 17 010 € |
| 06/05/2024 | 113 Che De La Moraine | 2 424 081 € | 166 m² | 14 603 € |
| 04/03/2024 | 132 Che Des Coverays | 2 400 000 € | 175 m² | 13 714 € |
| 19/12/2023 | 174 Rte Des Songenaz | 1 825 530 € | 162 m² | 11 269 € |
| 28/11/2023 | 97 Che Des Chosalets | 1 962 030 € | 171 m² | 11 474 € |
| 20/11/2023 | 551 Rue Du Lyret | 1 575 000 € | 160 m² | 9 844 € |
| 17/10/2023 | 19 Che Des Murailles | 3 150 000 € | 211 m² | 14 929 € |
| 11/08/2023 | 76 Che Du Sainfoin | 2 800 000 € | 180 m² | 15 556 € |
| 10/08/2023 | 130 Rte Des Nants | 855 000 € | 180 m² | 4 750 € |