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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
S0153SCSuperbe chalet traditionnel situé dans le secteur privilégié et ensoleillé des Tines.De belle construction, cette propriété séduit par son authenticité et le charme typique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 964 €/mois | 90 800 €/mois | 2 516 976 € | 260 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 994 €/mois | 66 648 €/mois | 2 639 280 € | 383 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 908 €/mois | 48 206 €/mois | 2 863 440 € | 607 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 969 €/mois | 39 300 €/mois | 3 112 560 € | 856 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 3 370 200 € | 1 114 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARGENTIERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 496 000 € | 13 137 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 496 000 € | 13 137 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMONIX MONT BLANC
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2 100 000 € | 9 545 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMONIX MONT BLANC
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2 100 000 € | 9 545 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMONIX MONT BLANC
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2 100 000 € | 9 545 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTIERE
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2 100 000 € | 9 545 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 318 Prom Des Econtres | 1 920 000 € | 168 m² | 11 429 € |
| 25/03/2025 | 91 Che De Saint Roch | 3 600 000 € | 155 m² | 23 226 € |
| 13/12/2024 | 102 Clos Du Soleret | 3 353 200 € | 151 m² | 22 207 € |
| 25/10/2024 | 575 Rte Des Moussoux | 2 776 747 € | 193 m² | 14 387 € |
| 19/09/2024 | 254 Che Des Glieres | 1 950 000 € | 193 m² | 10 104 € |
| 08/08/2024 | 414 Rte Du Chapeau | 2 400 000 € | 167 m² | 14 371 € |
| 26/07/2024 | 232 Av Michel Croz | 2 200 000 € | 208 m² | 10 577 € |
| 17/05/2024 | 88 Prom Des Econtres | 3 300 000 € | 194 m² | 17 010 € |
| 06/05/2024 | 113 Che De La Moraine | 2 424 081 € | 166 m² | 14 603 € |
| 04/03/2024 | 132 Che Des Coverays | 2 400 000 € | 175 m² | 13 714 € |
| 19/12/2023 | 174 Rte Des Songenaz | 1 825 530 € | 162 m² | 11 269 € |
| 28/11/2023 | 97 Che Des Chosalets | 1 962 030 € | 171 m² | 11 474 € |
| 20/11/2023 | 551 Rue Du Lyret | 1 575 000 € | 160 m² | 9 844 € |
| 17/10/2023 | 19 Che Des Murailles | 3 150 000 € | 211 m² | 14 929 € |
| 11/08/2023 | 76 Che Du Sainfoin | 2 800 000 € | 180 m² | 15 556 € |