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Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : Au coeur du centre-ville de Chamonix, un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence bourgeoise avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 399 €/mois | 83 027 €/mois | 2 301 516 € | 238 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 112 €/mois | 60 945 €/mois | 2 413 440 € | 350 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 547 €/mois | 44 082 €/mois | 2 618 460 € | 555 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 859 €/mois | 35 936 €/mois | 2 846 160 € | 783 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 273 €/mois | 31 130 €/mois | 3 081 900 € | 1 018 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMONIX MONT BLANC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMONIX MONT BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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2 150 000 € | 15 357 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 990 000 € | 14 962 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 990 000 € | 15 076 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 990 000 € | 15 076 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 990 000 € | 14 962 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMONIX MONT BLANC
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1 990 000 € | 15 076 € | 132 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 168 Av Michel Croz | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 19/12/2024 | 67 Clos Des Vernes | 2 010 000 € | 136 m² | 14 779 € |
| 16/12/2024 | Che Des Lanchers | 1 138 000 € | 118 m² | 9 644 € |
| 30/09/2024 | 374 Rue Joseph Vallot | 2 690 527 € | 130 m² | 20 696 € |
| 17/09/2024 | 119 Pas De La Varlope | 1 950 000 € | 169 m² | 11 538 € |
| 18/06/2024 | 57 Che De Champraz | 2 925 468 € | 162 m² | 18 058 € |