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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison de 5 pièces (80 m²) à vendre à Chambry Paris à 25 min (Transilien P, Meaux) - En vente, idéalement située dans Chambry (77910) : maison neuve 5 pièces de 80 m² sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBRY ↗ +1.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBRY
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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265 800 € | 2 953 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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265 800 € | 2 953 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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265 900 € | 3 324 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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265 900 € | 3 324 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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271 900 € | 2 988 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BARCY
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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280 900 € | 2 837 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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285 580 € | 3 209 € | 89 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Rue De Meaux | 289 500 € | 68 m² | 4 257 € |
| 17/12/2024 | 17b Rue Des Pres | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |
| 25/11/2024 | 4 Sen Des Dames De Fontaine | 294 910 € | 79 m² | 3 733 € |
| 02/10/2024 | 23 Rue Des Pres | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue D Ortheuil | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/03/2024 | 31 Rue D Ortheuil | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 18/03/2024 | 42 Rue D Ortheuil | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 20/12/2023 | 21 Rue De La Ville | 89 500 € | 80 m² | 1 119 € |
| 06/06/2023 | 1ter Rue D Ortheuil | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 31/05/2023 | 13 Rue Des Pres | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 16/05/2023 | 32 Che Des Dames De Fontaine | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |