1 000 000 €
T5
181 m²
CHAMBOURCY
78240
+10%
vs marché
5 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 000 000 €
Maison • 5 pièces • 181 m²
CHAMBOURCY (78240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 462 €
Prix net vendeur
961 538 €
Frais de notaire
+67 775 €
Émoluments
9 695 €
Droits & taxes
56 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 775 €
Capital à emprunter
1 067 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 763 €/mois | 38 676 €/mois | 1 072 092 € | 111 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 1 219 680 € | 258 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 435 500 € | 474 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
23 892 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-4 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBOURCY ↘ -18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBOURCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAMBOURCY
4 905-5 055€
190j
5 182-5 332€
72j
5 346-5 496€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBOURCY
|
1 000 000 € | 5 525 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBOURCY
|
1 000 000 € | 5 917 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHAMBOURCY
|
995 000 € | 4 738 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAMBOURCY
|
985 000 € | 5 534 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAMBOURCY
|
980 000 € | 4 851 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAMBOURCY
|
960 000 € | 4 683 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBOURCY
|
960 000 € | 4 706 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBOURCY
|
960 000 € | 4 706 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBOURCY
|
960 000 € | 4 364 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBOURCY
|
950 000 € | 4 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMBOURCY
|
950 000 € | 4 419 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHAMBOURCY
|
950 000 € | 4 419 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBOURCY
|
950 000 € | 4 419 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBOURCY
|
908 100 € | 4 018 € | 226 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREMONT
|
900 000 € | 4 455 € | 202 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1 Rue De Montaigu | 730 000 € | 165 m² | 4 424 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue De La Croix Blanche | 861 000 € | 170 m² | 5 065 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue De La Closerie | 542 500 € | 155 m² | 3 500 € |
| 29/10/2024 | 4 All Du Saule | 702 850 € | 147 m² | 4 781 € |
| 27/09/2024 | 8 Che Du Bassin | 1 101 650 € | 168 m² | 6 557 € |
| 19/08/2024 | 13b Rue Francis Pedron | 1 170 000 € | 175 m² | 6 686 € |
| 10/07/2024 | 13 All De La Montjoie | 794 850 € | 148 m² | 5 371 € |
| 15/12/2023 | 6 Imp De L Abreuvoir | 930 000 € | 150 m² | 6 200 € |
| 09/08/2023 | 14ter Che De La Grande Mare | 1 347 325 € | 151 m² | 8 923 € |
| 21/07/2023 | 4 Che De Saint Barthelemy | 821 750 € | 154 m² | 5 336 € |
| 03/07/2023 | 93 Gr Grande Rue | 745 100 € | 165 m² | 4 516 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Francis Pedron | 1 030 000 € | 167 m² | 6 168 € |