908 100 €
T6
226 m²
CHAMBOURCY
78240
-23%
vs marché
4 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit908 100 €
Maison • 6 pièces • 226 m²
CHAMBOURCY (78240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
908 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 927 €
Prix net vendeur
873 173 €
Frais de notaire
+61 715 €
Émoluments
8 848 €
Droits & taxes
51 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
969 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
969 815 €
Capital à emprunter
969 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 592 €/mois | 35 127 €/mois | 973 728 € | 100 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 509 €/mois | 25 785 €/mois | 1 021 080 € | 148 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 154 €/mois | 18 648 €/mois | 1 107 720 € | 234 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 1 204 080 € | 331 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 1 303 800 € | 430 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
29 832 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-3 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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