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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison d’environ 90 m², offrant un agencement fonctionnel et un potentiel d’aménagement.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’une arrière-cuisine donnant accès à l’é...
8 Rue de la Poste 37290 Chambon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMBON
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104 000 € | 1 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBON
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104 000 € | 1 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNIZAY
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105 000 € | 1 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
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105 000 € | 1 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNIZAY
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108 630 € | 1 207 € | 90 m² | 5 | Voir |
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108 630 € | 1 207 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURES SUR CREUSE
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112 000 € | 1 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURES SUR CREUSE
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112 000 € | 1 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 2 Vertenay | 160 377 € | 104 m² | 1 542 € |
| 09/04/2024 | 5 Le Beau Sejour | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 16/10/2023 | 2 Che De La Bergeonnerie | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 18/08/2023 | 4 Le Beau Sejour | 124 000 € | 101 m² | 1 228 € |