112 000 €
T7
195 m²
CHAMBON STE CROIX
23220
N/A
vs marché
574
€/m²
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Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 7 pièces • 195 m²
CHAMBON STE CROIX (23220)
Terrain
1 594 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
Maison de 195m² sans mitoyenneté,dans bourg calme ,situé à 10mn commerces ,maison médicale et groupe scolaire. Bien composé d'une maisondeux garages, cave avec source, local ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 308 €
Prix net vendeur
107 692 €
Frais de notaire
+9 212 €
Émoluments
1 509 €
Droits & taxes
6 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 212 €
Capital à emprunter
121 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 121 716 € | 12 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,98%
25 740 €/an
Rendement net
14,62%
après charges
Cashflow
+772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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