112 000 €

T7 195 m²

CHAMBON STE CROIX 23220

N/A vs marché

574 €/m²

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112 000 €

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Maison • 7 pièces • 195 m²

CHAMBON STE CROIX (23220) • Chambon-Sainte-Croix

DPE D

Quartier Chambon-Sainte-Croix

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 112 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 308 €

Prix net vendeur 107 692 €

Frais de notaire +9 212 €

Émoluments 1 509 €

Droits & taxes 6 353 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 121 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 121 212 €

Capital à emprunter 121 212 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 449 €/mois	4 391 €/mois	121 716 €	12 626 €	3,15%
10 ans	1 063 €/mois	3 221 €/mois	127 560 €	18 470 €	3,20%
15 ans	769 €/mois	2 330 €/mois	138 420 €	29 330 €	3,30%
20 ans	627 €/mois	1 900 €/mois	150 480 €	41 390 €	3,40%
25 ans	543 €/mois	1 645 €/mois	162 900 €	53 810 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,98%

25 740 €/an

Rendement net

14,62%

après charges

Cashflow

+772 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an

Charges copro. NR 1 170 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 802 €/an

GLI (2,5%) 644 €/an

Vacance locative 2 144 €/an

Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, CHAMBON STE CROIX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).