292 000 €
T5
126 m²
CHAMBLY
60230
-29%
vs marché
2 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
CHAMBLY (60230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 574 €
Prix net vendeur
279 426 €
Frais de notaire
+20 991 €
Émoluments
3 155 €
Droits & taxes
16 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 991 €
Capital à emprunter
312 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 141 309 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
16 632 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBLY ↘ -10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAMBLY
2 292-2 442€
97j
2 725-2 875€
105j
2 863-3 013€
111j
3 058-3 208€
91j
3 174-3 324€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAMBLY
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289 900 € | 2 416 € | 120 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBLY
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298 000 € | 2 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHAMBLY
|
285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 CHAMBLY
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284 900 € | 2 261 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBLY
|
299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 638 Rue Henri Barbusse | 289 500 € | 100 m² | 2 895 € |
| 11/09/2025 | 125 Rue De La Chevalerie | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 01/08/2025 | 556 Rue Henri Barbusse | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 31/07/2025 | 303 Av De Verdun | 288 000 € | 114 m² | 2 526 € |
| 18/07/2025 | 3 All Andre Ampere | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 375 Av Aristide Briand | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Sorbier | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Camille Pissaro | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 25/04/2025 | 465 Rue Henri Barbusse | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 11/03/2025 | 104 Rue Anatole France | 412 950 € | 136 m² | 3 036 € |
| 10/02/2025 | 157 Rue Emile Decourtray | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 17/12/2024 | 203 Rue Mennecourt | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Petit Beffroi | 263 500 € | 115 m² | 2 291 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Fernand Leger | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue Lavoisier | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |