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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Très belle maison bourgeoise construite en briques et en pierre entièrement rénovée avec deux garages, une dépendance et un abri de jardin d' une surface de 150 m2 habitable compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 465 Rue Henri Barbusse | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 11/03/2025 | 104 Rue Anatole France | 412 950 € | 136 m² | 3 036 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue Nicephore Niepce | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 10/12/2024 | 118 All De La Chapelle | 275 000 € | 178 m² | 1 545 € |
| 31/10/2024 | 29 Imp Du Jeu D'arc | 388 000 € | 126 m² | 3 079 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 362 500 € | 135 m² | 2 685 € |
| 18/07/2024 | 69 Rue Du Pont De Pierre | 355 500 € | 150 m² | 2 370 € |
| 26/06/2024 | 44 Rue Aurelien Cronnier | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 19/06/2024 | 26 Rue Sidonie Spilers | 272 000 € | 126 m² | 2 159 € |
| 25/01/2024 | 400 Rue Du Moulin | 691 473 € | 156 m² | 4 433 € |
| 26/09/2023 | 211 Av Des Martyrs | 141 000 € | 127 m² | 1 110 € |
| 12/07/2023 | 570 Rue Lavoisier | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 23/06/2023 | 220 Rue Roger Salengro | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |