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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Plein centre de Chambly, maisonnette de 55 m² environ, avec atelier et jardinet. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir.Ses atouts : idéal pour débuter, mieux qu'un apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBLY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAMBLY
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146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 292 Rue Du Moulin | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 20/12/2024 | 488b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 40 m² | 13 250 € |
| 04/11/2024 | 52 Imp De L'ancien Moulin | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Pierre Gilles De Gennes | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 14/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 169 750 € | 52 m² | 3 264 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue Pasteur | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 30/08/2024 | 44 Rue Duflos | 285 750 € | 60 m² | 4 763 € |
| 19/07/2024 | 41 Imp Chevalot | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue Du Huit Mai 1945 | 230 000 € | 42 m² | 5 476 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue De Menneville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 07/06/2024 | 107 Rue Henri Barbusse | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 24/05/2024 | 276 Rue De La Chevalerie | 226 500 € | 57 m² | 3 974 € |
| 03/04/2024 | 114 Rue De Menneville | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 28/03/2024 | 38 Rue Richebourg | 141 000 € | 38 m² | 3 711 € |
| 26/03/2024 | 134 Rue Franz Liszt | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |