Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied, moderne, décorée avec goût et entretenue avec le plus grand soin. Située à Charny, dans un cadre calme et verdoyant, el...
23 Rue de la Ferme des Cochards 89120 Charny Orée de Puisaye
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBEUGLE
|
265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEUGLE
|
265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMBEUGLE
|
262 000 € | 1 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBEUGLE
|
262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBEUGLE
|
262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBEUGLE
|
262 000 € | 1 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBEUGLE
|
262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBEUGLE
|
262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMBEUGLE
|
262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMBEUGLE
|
241 000 € | 1 506 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEUGLE
|
232 000 € | 1 468 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEUGLE
|
232 000 € | 1 468 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEUGLE
|
232 000 € | 1 468 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Gaillard | 15 000 € | 105 m² | 143 € |
| 22/04/2025 | 2 Moulin Rouge | 170 300 € | 109 m² | 1 562 € |
| 05/03/2025 | 1 Pla Marianne | 121 000 € | 134 m² | 903 € |
| 04/03/2025 | 47 Heurtebise | 196 640 € | 124 m² | 1 586 € |
| 28/02/2025 | 117 Vallee Des Chats | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Ponts | 35 000 € | 152 m² | 230 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Ponts Neufs | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 10/12/2024 | 230a Les Bouleys | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 29/11/2024 | 37 Rte De Toucy | 339 000 € | 107 m² | 3 168 € |
| 29/11/2024 | 121 Quartier De La Gare | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 12/11/2024 | 10 Ham Les Cochards | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 27/09/2024 | 4 La Cour De France | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Des Fosses Marchais Beton | 17 500 € | 110 m² | 159 € |
| 30/07/2024 | 11 Chem Du Vernoy | 292 500 € | 108 m² | 2 708 € |