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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Maison rénovée de 140 m², 4 chambres.A 1h30 de Paris, 7 minutes de Charny avec toutes commodités venez découvrir le charme de l'ancien rénové. Le bien est composé comme suit: Au re...
6 Heurtebise 89120 Charny Orée de Puisaye
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBEUGLE ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMBEUGLE
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262 000 € | 1 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBEUGLE
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262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBEUGLE
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262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBEUGLE
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262 000 € | 1 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBEUGLE
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262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBEUGLE
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262 000 € | 1 885 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 1 Pla Marianne | 121 000 € | 134 m² | 903 € |
| 04/03/2025 | 47 Heurtebise | 196 640 € | 124 m² | 1 586 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Ponts | 35 000 € | 152 m² | 230 € |
| 29/01/2025 | 19 Rte De Courboissy | 149 000 € | 163 m² | 914 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Ponts Neufs | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 10/12/2024 | 230a Les Bouleys | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 12/11/2024 | 10 Ham Les Cochards | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 27/09/2024 | 4 La Cour De France | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Du Puits | 168 000 € | 138 m² | 1 217 € |
| 09/07/2024 | 177 Les Grands Brossards | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 14/06/2024 | 4 Rte Des Bonnins | 85 000 € | 133 m² | 639 € |
| 14/06/2024 | 8 Les Pinons St Martin-ouann | 65 000 € | 117 m² | 556 € |
| 28/05/2024 | 5 Les Ragots | 116 000 € | 145 m² | 800 € |
| 29/04/2024 | 94 Champ Du Pre | 32 600 € | 112 m² | 291 € |
| 08/03/2024 | 64 Le Village Marchais Beton | 54 000 € | 128 m² | 422 € |