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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Duplex 90 m² – Terrasse 20 m² vue montagnes – 3 chambres – Garage – Aucun travaux Vous cherchez un appartement lumineux, avec extérieur, vue dégagée et zéro travaux Ce duplex coc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBERY
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBERAZ
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBERAZ
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T7 CHAMBERY
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 80 Rue Fodere | 271 850 € | 90 m² | 3 021 € |
| 16/06/2025 | 94 Che Des Noisetiers | 205 270 € | 74 m² | 2 774 € |
| 10/06/2025 | 108 Pl Pierre De Coubertin | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 04/06/2025 | 280 Av Comte Vert | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 03/06/2025 | 484 Av D Annecy | 121 856 € | 75 m² | 1 625 € |
| 03/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 250 800 € | 99 m² | 2 533 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue D Alexandry | 379 500 € | 100 m² | 3 795 € |
| 29/04/2025 | 42 Fg Montmelian | 159 100 € | 73 m² | 2 179 € |
| 29/04/2025 | 143 Rue Leon Menabrea | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |
| 28/04/2025 | 164 Rue Du Grand Mont | 356 581 € | 95 m² | 3 753 € |
| 24/04/2025 | 332 Av De Bassens | 245 450 € | 91 m² | 2 697 € |
| 23/04/2025 | 251 Av De Lyon | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 23/04/2025 | 420 Che Des Moulins | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue D Alexandry | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Marguerite Sevez | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |