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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Un bijou architectural en plein coeur de ChambéryNe passez pas à côté de cette pépite nichée place Porte Raine, en plein centre de Chambéry.Situé légèrement en retrait, cet ancien ...
7 Rue Porte-Reine 73000 Chambéry
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBERY
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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252 000 € | 2 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBERAZ
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 106 Rue Nicolas Parent | 228 630 € | 61 m² | 3 748 € |
| 25/06/2025 | 146 Rue Nicolas Parent | 172 550 € | 53 m² | 3 256 € |
| 23/06/2025 | 80 Rue Fodere | 271 850 € | 90 m² | 3 021 € |
| 16/06/2025 | 94 Che Des Noisetiers | 205 270 € | 74 m² | 2 774 € |
| 06/06/2025 | 6b Bd De Lemenc | 121 600 € | 57 m² | 2 133 € |
| 04/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 04/06/2025 | 280 Av Comte Vert | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Yvon Morandat | 226 100 € | 62 m² | 3 647 € |
| 03/06/2025 | 484 Av D Annecy | 121 856 € | 75 m² | 1 625 € |
| 02/06/2025 | 447 Che Des Moulins | 176 150 € | 58 m² | 3 037 € |
| 23/05/2025 | 410 Che De La Cassine | 138 150 € | 57 m² | 2 424 € |
| 16/05/2025 | 42 Av Du Grand Arietaz | 189 150 € | 60 m² | 3 153 € |
| 06/05/2025 | 77 Rue Nicolas Parent | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/04/2025 | 10b Av De Merande | 161 500 € | 66 m² | 2 447 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Paul Bert | 136 800 € | 58 m² | 2 359 € |