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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 144 m²
Idéalement situé en plein centre-ville de Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec une ...
93 Quai des allobroges 73000 Chambéry
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMBERY
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380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMBERY
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336 000 € | 1 909 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBERY
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329 000 € | 2 455 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue De Boigne | 373 739 € | 141 m² | 2 651 € |
| 12/04/2025 | 131 Quai Des Allobroges | 336 500 € | 124 m² | 2 714 € |
| 11/04/2025 | 232 Pl Saint-leger | 193 000 € | 134 m² | 1 440 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Claude Martin | 244 800 € | 130 m² | 1 883 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Favre | 416 475 € | 130 m² | 3 204 € |
| 27/12/2024 | 49 Rue Du Verger | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 26/12/2024 | 134 Bd De Bellevue | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 19/12/2024 | 193 Rue Croix D Or | 457 000 € | 160 m² | 2 856 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Francois Charvet | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 17/12/2024 | 98 Av Mal Leclerc | 282 650 € | 133 m² | 2 125 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Francois Charvet | 370 800 € | 147 m² | 2 522 € |
| 22/11/2024 | 16 Bd De Bellevue | 293 960 € | 138 m² | 2 130 € |
| 28/10/2024 | 21 Bd Du Musee | 384 850 € | 147 m² | 2 618 € |
| 04/09/2024 | 14 Fg Reclus | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 02/09/2024 | 8 Bd Du Theatre | 458 680 € | 130 m² | 3 528 € |