349 000 €
T6
133 m²
CHAMBERY
73000
-1%
vs marché
2 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 133 m²
CHAMBERY (73000) • Bissy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
17 556 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CHAMBERY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 281 Av D Annecy | 166 400 € | 113 m² | 1 473 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue De Boigne | 373 739 € | 141 m² | 2 651 € |
| 12/04/2025 | 131 Quai Des Allobroges | 336 500 € | 124 m² | 2 714 € |
| 11/04/2025 | 232 Pl Saint-leger | 193 000 € | 134 m² | 1 440 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 225 900 € | 106 m² | 2 131 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Claude Martin | 244 800 € | 130 m² | 1 883 € |
| 14/03/2025 | 100 Quai De La Rize | 218 500 € | 110 m² | 1 986 € |
| 25/02/2025 | 123 Rue Garibaldi | 520 000 € | 111 m² | 4 685 € |
| 14/02/2025 | 97 All Du Grand Parc | 267 800 € | 108 m² | 2 480 € |
| 30/01/2025 | 780 Fg Montmelian | 357 000 € | 111 m² | 3 216 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Favre | 416 475 € | 130 m² | 3 204 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 31/12/2024 | 1497 Bd De Bellevue | 299 250 € | 109 m² | 2 745 € |
| 27/12/2024 | 49 Rue Du Verger | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 26/12/2024 | 134 Bd De Bellevue | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |