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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
EMPLACEMENT PREFERENTIEL !Au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur, avec une vue imprenable sur la place de Genève et le château des Ducs, au sein d'un immeuble cossu de 1956,...
6 Place de Genève 73000 Chambéry
Probabilité : 95%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBERY
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOB BELLECOMBETTE
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230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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231 000 € | 2 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBERAZ
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 106 Rue Nicolas Parent | 228 630 € | 61 m² | 3 748 € |
| 25/06/2025 | 146 Rue Nicolas Parent | 172 550 € | 53 m² | 3 256 € |
| 16/06/2025 | 94 Che Des Noisetiers | 205 270 € | 74 m² | 2 774 € |
| 06/06/2025 | 6b Bd De Lemenc | 121 600 € | 57 m² | 2 133 € |
| 04/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 04/06/2025 | 280 Av Comte Vert | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 03/06/2025 | 484 Av D Annecy | 121 856 € | 75 m² | 1 625 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Yvon Morandat | 226 100 € | 62 m² | 3 647 € |
| 02/06/2025 | 447 Che Des Moulins | 176 150 € | 58 m² | 3 037 € |
| 28/05/2025 | 251 Av De Lyon | 155 200 € | 50 m² | 3 104 € |
| 23/05/2025 | 410 Che De La Cassine | 138 150 € | 57 m² | 2 424 € |
| 16/05/2025 | 42 Av Du Grand Arietaz | 189 150 € | 60 m² | 3 153 € |
| 06/05/2025 | 77 Rue Nicolas Parent | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Paul Bert | 136 800 € | 58 m² | 2 359 € |
| 30/04/2025 | 10b Av De Merande | 161 500 € | 66 m² | 2 447 € |