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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
CHAMBERY, chemin des Moulins, dans une copropriété sécurisée de standing, un appartement traversant au 3ème étage avec ascenseur d'une surface habitable de 83 m² et comprenant entr...
10 Rue de la Forgerie 73160 Cognin
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JACOB BELLECOMBETTE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBERAZ
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSENS
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSENS
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 80 Rue Fodere | 271 850 € | 90 m² | 3 021 € |
| 16/06/2025 | 94 Che Des Noisetiers | 205 270 € | 74 m² | 2 774 € |
| 10/06/2025 | 108 Pl Pierre De Coubertin | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 04/06/2025 | 280 Av Comte Vert | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 03/06/2025 | 484 Av D Annecy | 121 856 € | 75 m² | 1 625 € |
| 03/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 250 800 € | 99 m² | 2 533 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue D Alexandry | 379 500 € | 100 m² | 3 795 € |
| 30/04/2025 | 10b Av De Merande | 161 500 € | 66 m² | 2 447 € |
| 29/04/2025 | 42 Fg Montmelian | 159 100 € | 73 m² | 2 179 € |
| 29/04/2025 | 143 Rue Leon Menabrea | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |
| 28/04/2025 | 164 Rue Du Grand Mont | 356 581 € | 95 m² | 3 753 € |
| 24/04/2025 | 332 Av De Bassens | 245 450 € | 91 m² | 2 697 € |
| 23/04/2025 | 420 Che Des Moulins | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 23/04/2025 | 251 Av De Lyon | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue D Alexandry | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |