248 631 €
T4
76 m²
CHAMBEIRE
21110
+18%
vs marché
3 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 631 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
CHAMBEIRE (21110)
Terrain
777 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 631 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 840 €
Prix net vendeur
236 791 €
Frais de notaire
+18 067 €
Émoluments
2 747 €
Droits & taxes
13 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 698 €
Capital à emprunter
266 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 28 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 41 492 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 65 612 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 94 052 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 124 472 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
10 032 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AISEREY
|
248 957 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSEY LES CITEAUX
|
249 432 € | 2 803 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 IZEURE
|
246 932 € | 2 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
246 872 € | 2 626 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BESSEY LES CITEAUX
|
250 514 € | 3 131 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AISEREY
|
243 800 € | 2 679 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENLIS
|
242 994 € | 2 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 IZEURE
|
242 462 € | 2 921 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSEY LES CITEAUX
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 GENLIS
|
242 000 € | 2 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENLIS
|
242 000 € | 2 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENLIS
|
242 000 € | 2 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBEIRE
|
241 991 € | 3 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 11 Grande Rue | 278 350 € | 82 m² | 3 395 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Le Clos Saint Sauveur | 195 200 € | 83 m² | 2 352 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 28/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue De Longchamp | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |