213 400 €
T4
102 m²
CHAMARANDES CHOIGNES
52000
+21%
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 400 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
CHAMARANDES CHOIGNES (52000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 189 €
Prix net vendeur
204 211 €
Frais de notaire
+15 832 €
Émoluments
2 434 €
Droits & taxes
12 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 232 €
Capital à emprunter
229 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 23 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 012 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
13 464 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMARANDES CHOIGNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMARANDES CHOIGNES
|
213 400 € | 2 092 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMARANDES CHOIGNES
|
212 000 € | 1 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAUMONT
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAUMONT
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROTTES
|
209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERBIESLES
|
205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERBIESLES
|
205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERBIESLES
|
205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMARANDES CHOIGNES
|
227 100 € | 2 083 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT
|
199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT
|
199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT
|
190 000 € | 1 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 6 Rozian Sud | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 26/07/2023 | 7 Av Des Htes Charrieres Choign | 117 000 € | 101 m² | 1 158 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue Du Foulon | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 26/05/2023 | 23 Rue Saint Martin | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |