227 100 €
T5
109 m²
CHAMARANDES CHOIGNES
52000
+26%
vs marché
2 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 100 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CHAMARANDES CHOIGNES (52000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 779 €
Prix net vendeur
217 321 €
Frais de notaire
+16 731 €
Émoluments
2 560 €
Droits & taxes
12 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 831 €
Capital à emprunter
243 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 013 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
14 388 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMARANDES CHOIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Foulon | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue La Fauconniere | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 26/07/2023 | 7 Av Des Htes Charrieres Choign | 117 000 € | 101 m² | 1 158 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue Du Foulon | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |