Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Clémentine Lebreton vous propose: Laissez vous charmer par cet appartement rénové de 66 m² avec cave à Chamalières proche des commerces et à une dizaine de minutes de ...
11 rue d'Assas 63400 Chamalières
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 677 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMALIERES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMALIERESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDvxP Actuel
|
139 500 € | - |
|
#b0TFQ
|
139 500 € | - |
|
#aEpDZ
|
151 500 € | +8,6% |
|
#aFA6g
|
152 000 € | +9,0% |
|
#aIu0B
|
148 500 € | +6,5% |
|
#aNQtk
|
139 500 € | - |
|
#aOw1b
|
139 500 € | - |
|
#aZvQR
|
139 500 € | - |
|
#aP7bW
|
139 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMALIERES
|
139 500 € | 2 082 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMALIERES
|
140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMALIERES
|
140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMALIERES
|
141 000 € | 2 014 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMALIERES
|
145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMALIERES
|
145 000 € | 2 101 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14ter Av De Villars | 323 706 € | 72 m² | 4 496 € |
| 18/06/2025 | 2 All De Fontmaure | 535 139 € | 83 m² | 6 447 € |
| 28/05/2025 | 11 Av Jocelyn Bargoin | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 28/05/2025 | 44a Av Jean Jaures | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Garnaudes | 73 500 € | 60 m² | 1 225 € |
| 21/05/2025 | 8ter Av Thermale | 194 000 € | 60 m² | 3 233 € |
| 16/05/2025 | 2 Av Des Thermes | 419 000 € | 86 m² | 4 872 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue De Jemmapes | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Des Garnaudes | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 03/04/2025 | 76 Av De Royat | 188 150 € | 71 m² | 2 650 € |
| 31/03/2025 | 56 Av Jean Jaures | 283 950 € | 54 m² | 5 258 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Galoubies | 157 700 € | 70 m² | 2 253 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Louis Blanc | 200 700 € | 71 m² | 2 827 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Premiere Armee Rhin Danube | 82 500 € | 47 m² | 1 755 € |
| 24/03/2025 | 29 Bd Gambetta | 71 500 € | 47 m² | 1 521 € |