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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
Maison de 1822 composée d'un grand séjour-salon de 48 m², cuisine équipée de 30 m², 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau ; chauffage central au fioul, grange attenante de ...
31 Avenue Jean Jaurès 87230 Châlus
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 378 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 9 Rue Nationale | 40 000 € | 201 m² | 199 € |
| 05/01/2024 | 4 Imp Du Canard | 207 869 € | 187 m² | 1 112 € |
| 04/12/2023 | 30 Rue Halary | 160 100 € | 200 m² | 801 € |
| 21/09/2023 | 14 Av Andre Besse | 35 000 € | 206 m² | 170 € |