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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 227 m²
Maison polyvalente avec potentiel - emplacement idéal - Cette propriété idéalement située, à quelques pas des commerces locaux, offre un excellent potentiel en tant que maison fami...
2 Avenue François Robert 87230 Châlus
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 318 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHALUS
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136 250 € | 600 € | 227 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 9 Rue Nationale | 40 000 € | 201 m² | 199 € |
| 05/01/2024 | 4 Imp Du Canard | 207 869 € | 187 m² | 1 112 € |
| 04/12/2023 | 30 Rue Halary | 160 100 € | 200 m² | 801 € |
| 21/09/2023 | 14 Av Andre Besse | 35 000 € | 206 m² | 170 € |