159 000 €
T6
126 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE
51000
-19%
vs marché
1 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 126 m²
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) • Champs-Complexe Agricole
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,46%
16 632 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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144 000 € | 1 200 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 56 Rue Leon Bourgeois | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 26/12/2024 | 85 Av De Paris | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Martyrs La Resistance | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 16/12/2024 | 68 All De Forets | 156 000 € | 112 m² | 1 393 € |
| 06/12/2024 | 34 Bd Victor Hugo | 189 100 € | 109 m² | 1 735 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Carnot | 149 800 € | 106 m² | 1 413 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Herbillon | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Du General Fery | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue Jean Jaures | 96 200 € | 122 m² | 789 € |
| 23/07/2024 | 5 All Paul Doumer | 59 940 € | 100 m² | 599 € |
| 17/07/2024 | 5 All Paul Doumer | 82 140 € | 100 m² | 821 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Du General Edmond Buat | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 08/07/2024 | 5 All Paul Doumer | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 04/07/2024 | 5 All Paul Doumer | 90 200 € | 100 m² | 902 € |
| 18/06/2024 | 31 Rue Du Fbg Saint Antoine | 190 600 € | 112 m² | 1 702 € |