144 600 €
T5
91 m²
CHALMOUX
71140
+56%
vs marché
1 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 600 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
CHALMOUX (71140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 886 €
Prix net vendeur
137 714 €
Frais de notaire
+11 272 €
Émoluments
1 797 €
Droits & taxes
8 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 872 €
Capital à emprunter
155 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 156 492 € | 16 208 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 164 160 € | 23 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,31%
12 012 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
97% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1 Rte De Chizeuil | 47 000 € | 74 m² | 635 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Du Stade | 44 500 € | 71 m² | 627 € |
| 14/08/2024 | 1 Noyer | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 07/03/2024 | 3 Pl Des Joyeux | 37 000 € | 76 m² | 487 € |
| 08/02/2024 | 4 Pl Des Joyeux | 32 000 € | 76 m² | 421 € |
| 31/07/2023 | 4 Les Ardillats | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |