1 709 900 €
T16
433 m²
CHALLEX
01630
-21%
vs marché
3 949
€/m²
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Créer un compte gratuit1 709 900 €
Maison • 16 pièces • 433 m²
CHALLEX (01630) • Challex
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 709 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 765 €
Prix net vendeur
1 644 135 €
Frais de notaire
+114 593 €
Émoluments
16 240 €
Droits & taxes
97 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 824 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 824 493 €
Capital à emprunter
1 824 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 808 €/mois | 66 085 €/mois | 1 831 872 € | 189 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 008 €/mois | 48 509 €/mois | 1 920 960 € | 278 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 578 €/mois | 35 085 €/mois | 2 084 040 € | 441 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 439 €/mois | 28 603 €/mois | 2 265 360 € | 623 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 2 452 800 € | 810 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
57 156 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-7 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 763 €/an
Charges copro. NR
2 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 001 €/an
GLI (2,5%)
1 429 €/an
Vacance locative
4 761 €/an
Total charges
17 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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