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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
A l'abri des regards, cette maison rénovée récemment et bien entretenue, bénéficie d'une situation géographique idéale : au calme, proche d'un parc de loisirs, des commerces, des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 73 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 105 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 139 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHALLANS
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 7 | Voir |
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T5 CHALLANS
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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287 600 € | 2 848 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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287 600 € | 2 848 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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287 600 € | 2 848 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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288 733 € | 3 319 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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275 490 € | 2 728 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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292 490 € | 3 047 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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292 500 € | 3 611 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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270 400 € | 2 788 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |