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Créer un compte gratuitMaison • 95 m²
Vous souhaitez réaliser votre projet de vie et vivre dans une ville qui respire la tranquillité tout en étant proche de Nantes, Connue pour son cadre rural et ses paysages attrayan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 70 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALLANS
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274 000 € | 2 946 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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262 800 € | 2 920 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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262 800 € | 2 920 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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257 250 € | 2 858 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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239 999 € | 2 308 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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239 999 € | 2 308 € | 104 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Sq Des Rouges Gorges | 336 700 € | 98 m² | 3 436 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 20/06/2025 | 5 Sq Georges Bizet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue Alphonse Daudet | 260 010 € | 112 m² | 2 322 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Des Brefs | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Rive | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue De La Poctiere | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue Des Brochets | 257 700 € | 107 m² | 2 408 € |
| 05/05/2025 | 52 Che Du Parois | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De L Epeautre | 254 720 € | 86 m² | 2 962 € |
| 23/04/2025 | 4b Rue Des Jardins | 354 163 € | 102 m² | 3 472 € |
| 15/04/2025 | 59 Rue Pauline De Lezardiere | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/04/2025 | 1 Sq Ferdinand Birotheau | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Des Ibis | 270 500 € | 101 m² | 2 678 € |