Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
vous présente: Beau 4 pièces de 90m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 32 RUE CARNOT. Disponible 2026T3 Comprend: - une entrée - un séjour/cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 414 204 € | 42 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 434 280 € | 63 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 471 240 € | 99 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 140 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 183 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHALLANS ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLANS
|
384 000 € | 3 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
391 500 € | 4 350 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
391 500 € | 4 350 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
351 000 € | 4 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9015 Rte Des Sables | 170 875 € | 73 m² | 2 341 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue De Bois De Cene | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Minees | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 28b Rue Du Bois Soleil | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 18/10/2024 | 8 Bd Pasteur | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Du Petit Bois | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 02/04/2024 | 9006 All De La Chenaie | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 25/09/2023 | 40 Bd Lucien Dodin | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 23/08/2023 | Av Biochaud | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 18/08/2023 | 25a Rue De L Herseau | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |
| 04/07/2023 | 9 All De La Chenaie | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 14/06/2023 | 9015 Rte Des Sables | 134 000 € | 75 m² | 1 787 € |
| 12/06/2023 | 18 Rue De Bois De Cene | 275 080 € | 85 m² | 3 236 € |
| 26/05/2023 | 11c Rue Bonne Fontaine | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 12/05/2023 | 11c Rue De La Redoute | 270 300 € | 91 m² | 2 970 € |