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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
CAP CONSEIL IMMOBILIER vous invite à découvrir sa nouvelle pépite, située à Challans proche des commerces et des commodités. Cette maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 35 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALLERTAINE
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217 019 € | 2 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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216 876 € | 2 147 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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216 417 € | 2 081 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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216 200 € | 2 544 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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219 000 € | 2 147 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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219 000 € | 2 147 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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219 000 € | 2 147 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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219 300 € | 2 437 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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219 300 € | 2 437 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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219 300 € | 2 437 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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215 573 € | 2 395 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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219 900 € | 2 315 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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219 900 € | 2 315 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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219 900 € | 2 315 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Sq Des Rouges Gorges | 336 700 € | 98 m² | 3 436 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 20/06/2025 | 5 Sq Georges Bizet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/06/2025 | 9000 Sq Du Marechal Juin | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Des Brefs | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Rive | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue De La Poctiere | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue Des Brochets | 257 700 € | 107 m² | 2 408 € |
| 05/05/2025 | 52 Che Du Parois | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue De Nantes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De L Epeautre | 254 720 € | 86 m² | 2 962 € |
| 23/04/2025 | 4b Rue Des Jardins | 354 163 € | 102 m² | 3 472 € |
| 15/04/2025 | 59 Rue Pauline De Lezardiere | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/04/2025 | 1 Sq Ferdinand Birotheau | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |