442 200 €
Bien
132 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
3 350
€/m²
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Bien • 4 pièces • 132 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Construction
2012
Exposition Sud
Jardin
DPE
A
64 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Environnement Boisé, calme et privilégié proche des commerces de Challans. Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Challans, offrant un cadre de vie idéal ! Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 057 €
Prix net vendeur
421 143 €
Frais de notaire
+30 711 €
Émoluments
4 514 €
Droits & taxes
24 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 911 €
Capital à emprunter
472 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 474 852 € | 49 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 161 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
17 424 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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