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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Votre agence à Soullans, vous propose dans les quartiers boisés de Challans, belle maison neuve RE 2020 comprenant : entrée, grande pièce de vie avec cuisine A/E exposée sud, 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 41 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 60 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 95 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHALLANS
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368 500 € | 4 140 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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374 500 € | 4 567 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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359 800 € | 4 043 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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384 800 € | 4 581 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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384 800 € | 4 581 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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384 900 € | 3 531 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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385 500 € | 4 589 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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392 000 € | 3 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULLANS
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343 200 € | 3 178 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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395 913 € | 3 700 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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336 500 € | 3 236 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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335 500 € | 3 322 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Sq Des Rouges Gorges | 336 700 € | 98 m² | 3 436 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 20/06/2025 | 5 Sq Georges Bizet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 17/06/2025 | 9000 Sq Du Marechal Juin | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Des Brefs | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Rive | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue De La Poctiere | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue Des Brochets | 257 700 € | 107 m² | 2 408 € |
| 05/05/2025 | 52 Che Du Parois | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 30/04/2025 | 21 Imp Des Cerisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue De Nantes | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De L Epeautre | 254 720 € | 86 m² | 2 962 € |
| 23/04/2025 | 4b Rue Des Jardins | 354 163 € | 102 m² | 3 472 € |
| 15/04/2025 | 59 Rue Pauline De Lezardiere | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |