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259 000 €
Bien 67 m²
CHALLANS 85300
N/A vs marché
3 866 €/m²

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Bien • 3 pièces • 67 m²

CHALLANS (85300)
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage
DPE A 61 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

APPARTEMENT NEUF AUX NORMES PMR AVEC JARDINET PRIVATIF ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO Idéalement situé au calme d'une zone pavillonnaire, cet appartement bénéficie d'une exposition s...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 259 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 333 €
Prix net vendeur 246 667 €
Frais de notaire +18 744 €
Émoluments 2 841 €
Droits & taxes 14 553 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 277 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 277 744 €
Capital à emprunter 277 744 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 320 €/mois 10 061 €/mois 278 880 € 28 911 € 3,15%
10 ans 2 437 €/mois 7 385 €/mois 292 440 € 42 471 € 3,20%
15 ans 1 763 €/mois 5 342 €/mois 317 340 € 67 371 € 3,30%
25 ans 1 245 €/mois 3 773 €/mois 373 500 € 123 531 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
8 844 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKeaZ Actuel
259 000 € -
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259 000 € -
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259 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).