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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
A VENDRE - CHALLANS - À proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Il se compose d'u...
122 Rue carnot 85300 Challans
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 263 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHALLANSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPVcq Actuel
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159 600 € | - |
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#aBQbA
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159 600 € | - |
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#aBSm7
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159 600 € | - |
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#aGUia
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156 500 € | -1,9% |
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#aGZfY
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156 500 € | -1,9% |
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#aK7NS
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156 500 € | -1,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 22 000 € | 51 m² | 431 € |
| 28/04/2025 | 53 Rue Carnot | 127 300 € | 35 m² | 3 637 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Calmette | 99 000 € | 37 m² | 2 676 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Sables | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 03/04/2025 | 35 Bd Lucien Dodin | 20 000 € | 51 m² | 392 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 141 800 € | 55 m² | 2 578 € |
| 24/02/2025 | Av Biochaud | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Petit Bois | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Noue | 121 500 € | 37 m² | 3 284 € |
| 19/12/2024 | 56 Rue La Cornerie | 122 500 € | 53 m² | 2 311 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue Du Marais | 123 000 € | 31 m² | 3 968 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Des Minees | 103 700 € | 34 m² | 3 050 € |
| 30/10/2024 | 35 Bd Lucien Dodin | 67 700 € | 51 m² | 1 327 € |
| 15/10/2024 | 2 Bd Pasteur | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |