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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 209 m²
Située à 25 mn des plages vendéennes cette "Maison de Maître" rénovée, allie architecture préservée et cadre bucolique privilégié. Ce bien d'exception adapté à une résidence famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 716 520 € | 74 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 751 440 € | 109 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 815 220 € | 172 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 886 080 € | 243 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 959 400 € | 317 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALLANS ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOULLANS
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599 900 € | 2 553 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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599 900 € | 2 553 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PERRIER
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596 000 € | 2 838 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PERRIER
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596 000 € | 2 838 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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581 000 € | 2 820 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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581 000 € | 2 820 € | 206 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 57 Che Des Landes | 360 000 € | 172 m² | 2 093 € |
| 09/05/2025 | 18 Av Du Pin | 485 500 € | 176 m² | 2 759 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Gambetta | 467 000 € | 226 m² | 2 066 € |
| 26/02/2025 | 31 Che Des Alloues | 510 440 € | 210 m² | 2 431 € |
| 24/02/2025 | 9001 Les Erondes | 545 000 € | 177 m² | 3 079 € |
| 01/08/2024 | 17 Imp De La Perriere | 460 000 € | 192 m² | 2 396 € |
| 30/07/2024 | 63 Le Marecheau | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 21/06/2024 | 43 Rue Gambetta | 427 000 € | 215 m² | 1 986 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Des Lilas | 490 000 € | 207 m² | 2 367 € |
| 26/04/2024 | 9 Bd Jean Yole | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 16/01/2024 | 3b Rue Du Chateau | 493 000 € | 168 m² | 2 935 € |
| 29/08/2023 | 9031 Rue De L Herseau | 540 000 € | 176 m² | 3 068 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 204 005 € | 180 m² | 1 133 € |
| 20/06/2023 | 4b Bd Viaud Grand Marais | 345 000 € | 198 m² | 1 742 € |
| 13/06/2023 | 16 Che Des Loires | 499 500 € | 188 m² | 2 657 € |