176 000 €
T5
107 m²
CHALINDREY
52600
+50%
vs marché
1 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
CHALINDREY (52600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 579 €
Prix net vendeur
168 421 €
Frais de notaire
+13 377 €
Émoluments
2 091 €
Droits & taxes
9 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 377 €
Capital à emprunter
189 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
14 124 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALINDREY ↗ +131.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALINDREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 3 Pl Tassel | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 11/02/2025 | 41 Rue De La Republique | 119 900 € | 119 m² | 1 008 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Verlaine | 72 500 € | 98 m² | 740 € |
| 17/12/2024 | 12 Imp Mougeot | 52 000 € | 118 m² | 441 € |
| 25/09/2024 | 2b Rte Du Foultot | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Chateau Du Mont | 55 740 € | 90 m² | 619 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Chateau Du Mont | 58 740 € | 90 m² | 653 € |
| 25/05/2024 | 1 Imp Jules Ferry | 156 879 € | 99 m² | 1 585 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue Louise Michel | 79 000 € | 93 m² | 849 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Gerard Philipe | 87 500 € | 86 m² | 1 017 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Verlaine | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue De Grenant | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue General Leclerc | 93 100 € | 108 m² | 862 € |
| 28/08/2023 | 44 Rue Diderot | 92 200 € | 88 m² | 1 048 € |
| 26/06/2023 | 9 Rue Verlaine | 95 880 € | 104 m² | 922 € |