95 000 €
T5
135 m²
CHALINDREY
52600
-36%
vs marché
704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CHALINDREY (52600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 091 €
Prix net vendeur
90 909 €
Frais de notaire
+8 061 €
Émoluments
1 348 €
Droits & taxes
5 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 061 €
Capital à emprunter
103 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,76%
17 820 €/an
Rendement net
11,89%
après charges
Cashflow
+421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALINDREY ↗ +131.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALINDREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALINDREY
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95 000 € | 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALINDREY
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91 000 € | 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALINDREY
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91 000 € | 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALINDREY
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84 800 € | 547 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALINDREY
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84 800 € | 547 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALINDREY
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84 800 € | 547 € | 155 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 41 Rue De La Republique | 119 900 € | 119 m² | 1 008 € |
| 17/12/2024 | 12 Imp Mougeot | 52 000 € | 118 m² | 441 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Saint Gengoulph | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Verlaine | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue General Leclerc | 93 100 € | 108 m² | 862 € |
| 24/07/2023 | 5 Rte De Torcenay | 229 800 € | 140 m² | 1 641 € |
| 15/05/2023 | 14 Rue Turenne | 114 000 € | 133 m² | 857 € |