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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Je vous propose de découvrir une petite propriété nichée en pleine nature, dans un environnement verdoyant très recherché pour les locations saisonnières. Le terrain de 646 m² comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALIFERT ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALIFERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALIFERT
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189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 4 Che Du Pre De La Fontaine | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 23/09/2024 | 9024 Che De Halage | 530 000 € | 30 m² | 17 667 € |
| 20/09/2024 | 9007 Tra De L Arpent De Rome | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 19/09/2024 | 8 Rte De Lesches | 136 000 € | 58 m² | 2 345 € |
| 24/07/2024 | 38 Vche Vieux Chem De Meaux | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 01/09/2023 | 73 All Saint Eloi | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 19/04/2023 | 92 All Saint Eloi | 300 000 € | 33 m² | 9 091 € |
| 31/03/2023 | 26 Rue Charles Vaillant | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |