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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Maison 4 piècesJe vous propose de découvrir une petite propriété nichée en pleine nature, dans un environnement verdoyant très recherché pour les locations saisonnières. Le terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALIFERT ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALIFERT Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 4 Che Du Pre De La Fontaine | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 23/09/2024 | 9024 Che De Halage | 530 000 € | 30 m² | 17 667 € |
| 20/09/2024 | 9007 Tra De L Arpent De Rome | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 19/09/2024 | 8 Rte De Lesches | 136 000 € | 58 m² | 2 345 € |
| 24/07/2024 | 38 Vche Vieux Chem De Meaux | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 01/09/2023 | 73 All Saint Eloi | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 19/04/2023 | 92 All Saint Eloi | 300 000 € | 33 m² | 9 091 € |
| 31/03/2023 | 26 Rue Charles Vaillant | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |