350 000 €
T5
100 m²
CHALEINS
01480
+20%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHALEINS (01480)
Terrain
879 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 667 €
Prix net vendeur
333 333 €
Frais de notaire
+24 688 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 688 €
Capital à emprunter
374 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
13 200 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALEINS ↗ +2.2% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALEINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHALEINS
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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351 000 € | 3 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JASSANS RIOTTIER
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348 000 € | 3 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ARS SUR FORMANS
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357 000 € | 3 570 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSIMY SUR SAONE
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 141 Rue Du Millet | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 22/04/2025 | 5164 Pirolon | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 15/04/2025 | 11 Lot Le Clos Du Village | 272 390 € | 86 m² | 3 167 € |
| 07/04/2025 | 8 Lot Le Clos Du Village | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 10/12/2024 | 136 Rue Des Labours | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 31/07/2024 | 27 Che Du Chavaleins | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 01/12/2023 | 14 Lot Le Clos Du Village | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 24/08/2023 | 55 Che Chateau Garnier | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |