169 900 €
T5
165 m²
CHALANDRAY
86190
-1%
vs marché
1 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
CHALANDRAY (86190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 535 €
Prix net vendeur
163 365 €
Frais de notaire
+13 031 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,82%
21 780 €/an
Rendement net
8,14%
après charges
Cashflow
+180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALANDRAY ↘ -4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALANDRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHALANDRAY
|
169 900 € | 1 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALANDRAY
|
169 900 € | 1 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALANDRAY
|
169 900 € | 1 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALANDRAY
|
169 900 € | 1 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALANDRAY
|
169 900 € | 1 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALANDRAY
|
169 900 € | 1 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALANDRAY
|
169 900 € | 1 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 AYRON
|
169 000 € | 939 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 AYRON
|
169 000 € | 955 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T5 AYRON
|
169 000 € | 939 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 AYRON
|
169 000 € | 955 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLE
|
179 500 € | 1 003 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLE
|
179 500 € | 1 003 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLE
|
179 500 € | 1 003 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAILLE
|
179 500 € | 1 003 € | 179 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 1 Rte De Poitiers | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 22/05/2023 | 5258f Le Sud | 65 000 € | 135 m² | 481 € |